Prix au m2 Rue d Arvor à Landivisiau (29)
Le prix immobilier Rue d Arvor à Landivisiau est de 1 604 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 792 €/m2) et 21.5% en dessous de la moyenne du département Finistère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 132 m².
📊 Rue d Arvor en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue d Arvor à Landivisiau. Les prix au m2 s'échelonnent de 150 € à 3 220 €, soit un écart de 2053%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 132 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Landivisiau
Rue d Arvor fait partie des rues les plus abordables de Landivisiau. Le prix au m2 y est 10.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 070 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue d Arvor
Les maisons Rue d Arvor sont 152% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 80 222 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 126 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue d Arvor ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 604 €/m2
Au revenu médian de Landivisiau (20 770 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue d Arvor dans le contexte de Landivisiau
Landivisiau compte 209 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Landivisiau
Principales rues de Landivisiau classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Marechal Foch | 2 414 € | 7 358 € | 2 308 € | 18 |
| Pas Surcouf | 998 € | 998 € | - | 14 |
| Rue du General Mangin | 3 462 € | 4 834 € | - | 9 |
| Rue la Tour d Auvergne | 6 000 € | 6 158 € | - | 7 |
| Rue Louis Pasteur | 2 777 € | - | - | 6 |
| Avenue de Coatmeur | 2 241 € | - | 1 549 € | 5 |
| Rue Jeanne d Arc | 1 538 € | - | 1 538 € | 5 |
| Rue Duguesclin | 2 079 € | - | 2 079 € | 5 |
| Rue General de Gaulle | 1 848 € | - | - | 5 |
| Rue du Ponant | 1 650 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue d Arvor à Landivisiau ?
Le prix médian au m2 Rue d Arvor est de 1 604 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 150 € à 3 220 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue d Arvor ?
Les appartements s'échangent à 1 137 €/m2 et les maisons à 2 865 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue d Arvor est-elle chère par rapport à Landivisiau ?
Rue d Arvor est en dessous de la moyenne de Landivisiau. Le prix médian de la commune est de 1 792 €/m2, soit 10.5% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, Rue d Arvor se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue d Arvor ?
Sur la base du prix médian de 1 604 €/m2, un appartement de 50 m² Rue d Arvor coute environ 80 222 €. Ce montant peut varier de 7 479 € à 161 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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