Prix au m2 Quai de Leon à Morlaix (29)
Le prix immobilier Quai de Leon à Morlaix est de 13 673 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 666 €/m2) et 569.2% au-dessus de la moyenne du département Finistère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Quai de Leon en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Quai de Leon à Morlaix. Les prix au m2 s'échelonnent de 8 590 € à 23 103 €, soit un écart de 169%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Morlaix
Quai de Leon est la rue la plus chère de Morlaix avec un prix médian de 13 673 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 514 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Quai de Leon ?
Estimations basées sur le prix médian de 13 673 €/m2
Au revenu médian de Morlaix (20 090 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 34 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Quai de Leon dans le contexte de Morlaix
Morlaix compte 326 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Morlaix
Principales rues de Morlaix classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gambetta | 2 500 € | 2 500 € | 2 089 € | 13 |
| Rue Grand Rue | 1 645 € | 1 667 € | - | 11 |
| Place des Otages | 1 619 € | 1 659 € | - | 11 |
| Rue Michel Behic | 1 139 € | 1 139 € | - | 10 |
| Rue de Paris | 2 230 € | 2 188 € | - | 10 |
| Rue de Brest | 1 152 € | 1 194 € | 1 111 € | 10 |
| Rue Maurice le Luc | 1 256 € | 1 230 € | - | 9 |
| Place Charles de Gaulle | 1 218 € | 1 518 € | - | 9 |
| Rue Ange de Guernisac | 885 € | 925 € | - | 7 |
| Rue Villeneuve | 1 781 € | 1 721 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Quai de Leon à Morlaix ?
Le prix médian au m2 Quai de Leon est de 13 673 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 8 590 € à 23 103 €/m2 selon le type de bien et son état.
Quai de Leon est-elle chère par rapport à Morlaix ?
Quai de Leon est nettement au-dessus de la moyenne de Morlaix. Le prix médian de la commune est de 1 666 €/m2, soit 721% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Quai de Leon se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Quai de Leon ?
Sur la base du prix médian de 13 673 €/m2, un appartement de 50 m² Quai de Leon coute environ 683 674 €. Ce montant peut varier de 429 487 € à 1 155 173 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.