Prix au m2 Rue de Brest à Morlaix (29)
Le prix immobilier Rue de Brest à Morlaix est de 1 152 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 666 €/m2) et 43.6% en dessous de la moyenne du département Finistère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 102 m².
📊 Rue de Brest en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue de Brest à Morlaix. Les prix au m2 s'échelonnent de 234 € à 1 944 €, soit un écart de 732%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 102 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Morlaix
Rue de Brest fait partie des rues les plus abordables de Morlaix. Le prix au m2 y est 30.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 711 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Brest
Les appartements Rue de Brest sont 7% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 57 617 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 54 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de Brest ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 152 €/m2
Au revenu médian de Morlaix (20 090 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Brest dans le contexte de Morlaix
Morlaix compte 326 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Morlaix
Principales rues de Morlaix classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Quai de Leon | 13 673 € | 15 581 € | - | 13 |
| Rue Gambetta | 2 500 € | 2 500 € | 2 089 € | 13 |
| Rue Grand Rue | 1 645 € | 1 667 € | - | 11 |
| Place des Otages | 1 619 € | 1 659 € | - | 11 |
| Rue Michel Behic | 1 139 € | 1 139 € | - | 10 |
| Rue de Paris | 2 230 € | 2 188 € | - | 10 |
| Rue Maurice le Luc | 1 256 € | 1 230 € | - | 9 |
| Place Charles de Gaulle | 1 218 € | 1 518 € | - | 9 |
| Rue Ange de Guernisac | 885 € | 925 € | - | 7 |
| Rue Villeneuve | 1 781 € | 1 721 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Brest à Morlaix ?
Le prix médian au m2 Rue de Brest est de 1 152 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 234 € à 1 944 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Brest ?
Les appartements s'échangent à 1 194 €/m2 et les maisons à 1 111 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Brest est-elle chère par rapport à Morlaix ?
Rue de Brest est nettement en dessous de la moyenne de Morlaix. Le prix médian de la commune est de 1 666 €/m2, soit 30.8% de plus que cette rue. Sur 17 rues analysées, Rue de Brest se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Brest ?
Sur la base du prix médian de 1 152 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Brest coute environ 57 617 €. Ce montant peut varier de 11 682 € à 97 222 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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