Prix au m2 Rue Maurice le Luc à Morlaix (29)
Le prix immobilier Rue Maurice le Luc à Morlaix est de 1 256 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 666 €/m2) et 38.5% en dessous de la moyenne du département Finistère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Rue Maurice le Luc en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Maurice le Luc à Morlaix. Les prix au m2 s'échelonnent de 652 € à 2 179 €, soit un écart de 234%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Morlaix
Rue Maurice le Luc fait partie des rues les plus abordables de Morlaix. Le prix au m2 y est 24.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 526 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Maurice le Luc ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 256 €/m2
Au revenu médian de Morlaix (20 090 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Maurice le Luc dans le contexte de Morlaix
Morlaix compte 326 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Morlaix
Principales rues de Morlaix classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Quai de Leon | 13 673 € | 15 581 € | - | 13 |
| Rue Gambetta | 2 500 € | 2 500 € | 2 089 € | 13 |
| Rue Grand Rue | 1 645 € | 1 667 € | - | 11 |
| Place des Otages | 1 619 € | 1 659 € | - | 11 |
| Rue Michel Behic | 1 139 € | 1 139 € | - | 10 |
| Rue de Paris | 2 230 € | 2 188 € | - | 10 |
| Rue de Brest | 1 152 € | 1 194 € | 1 111 € | 10 |
| Place Charles de Gaulle | 1 218 € | 1 518 € | - | 9 |
| Rue Ange de Guernisac | 885 € | 925 € | - | 7 |
| Rue Villeneuve | 1 781 € | 1 721 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Maurice le Luc à Morlaix ?
Le prix médian au m2 Rue Maurice le Luc est de 1 256 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 652 € à 2 179 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Maurice le Luc est-elle chère par rapport à Morlaix ?
Rue Maurice le Luc est nettement en dessous de la moyenne de Morlaix. Le prix médian de la commune est de 1 666 €/m2, soit 24.6% de plus que cette rue. Sur 17 rues analysées, Rue Maurice le Luc se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Maurice le Luc ?
Sur la base du prix médian de 1 256 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Maurice le Luc coute environ 62 791 €. Ce montant peut varier de 32 608 € à 108 929 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.