Prix au m2 Rue Villeneuve à Morlaix (29)
Le prix immobilier Rue Villeneuve à Morlaix est de 1 781 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 666 €/m2) et 12.9% en dessous de la moyenne du département Finistère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 77 m².
📊 Rue Villeneuve en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Villeneuve à Morlaix. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 045 € à 3 846 €, soit un écart de 268%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 77 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Morlaix
Rue Villeneuve se situe en dessous de la médiane des prix à Morlaix. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 801 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Villeneuve ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 781 €/m2
Au revenu médian de Morlaix (20 090 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Villeneuve dans le contexte de Morlaix
Morlaix compte 326 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Morlaix
Principales rues de Morlaix classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Quai de Leon | 13 673 € | 15 581 € | - | 13 |
| Rue Gambetta | 2 500 € | 2 500 € | 2 089 € | 13 |
| Rue Grand Rue | 1 645 € | 1 667 € | - | 11 |
| Place des Otages | 1 619 € | 1 659 € | - | 11 |
| Rue Michel Behic | 1 139 € | 1 139 € | - | 10 |
| Rue de Paris | 2 230 € | 2 188 € | - | 10 |
| Rue de Brest | 1 152 € | 1 194 € | 1 111 € | 10 |
| Rue Maurice le Luc | 1 256 € | 1 230 € | - | 9 |
| Place Charles de Gaulle | 1 218 € | 1 518 € | - | 9 |
| Rue Ange de Guernisac | 885 € | 925 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Villeneuve à Morlaix ?
Le prix médian au m2 Rue Villeneuve est de 1 781 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 045 € à 3 846 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Villeneuve est-elle chère par rapport à Morlaix ?
Rue Villeneuve est au-dessus de la moyenne de Morlaix. Le prix médian de la commune est de 1 666 €/m2, soit 6.9% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Rue Villeneuve se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Villeneuve ?
Sur la base du prix médian de 1 781 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Villeneuve coute environ 89 025 €. Ce montant peut varier de 52 239 € à 192 308 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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