Prix au m2 Keranglaz à Névez (29)
Le prix immobilier Keranglaz à Névez est de 4 756 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 225 €/m2) et 132.8% au-dessus de la moyenne du département Finistère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 156 m².
📊 Keranglaz en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Keranglaz à Névez. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 753 € à 6 569 €, soit un écart de 275%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 156 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 817 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Keranglaz ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 756 €/m2
Au revenu médian de Névez (23 570 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Keranglaz dans le contexte de Névez
Névez compte 86 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 31 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Névez
Principales rues de Névez classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Kerstang | 3 195 € | - | 3 195 € | 8 |
| Rue Ar Moor | 1 893 € | 1 834 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Keranglaz à Névez ?
Le prix médian au m2 Keranglaz est de 4 756 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 753 € à 6 569 €/m2 selon le type de bien et son état.
Keranglaz est-elle chère par rapport à Névez ?
Keranglaz est nettement au-dessus de la moyenne de Névez. Le prix médian de la commune est de 3 225 €/m2, soit 47.5% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Keranglaz se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Keranglaz ?
Sur la base du prix médian de 4 756 €/m2, un appartement de 50 m² Keranglaz coute environ 237 821 €. Ce montant peut varier de 87 629 € à 328 467 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.