Prix au m2 Résidence les Terrasses de Pentrez à Saint-Nic (29)
Le prix immobilier Résidence les Terrasses de Pentrez à Saint-Nic est de 1 782 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 496 €/m2) et 12.8% en dessous de la moyenne du département Finistère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 36 m².
📊 Résidence les Terrasses de Pentrez en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Résidence les Terrasses de Pentrez à Saint-Nic. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 392 € à 2 488 €, soit un écart de 79%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 36 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 096 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence les Terrasses de Pentrez ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 782 €/m2
Au revenu médian de Saint-Nic (22 120 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Résidence les Terrasses de Pentrez dans le contexte de Saint-Nic
Saint-Nic compte 30 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 25 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Nic
Principales rues de Saint-Nic classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence les Fermettes de la Plage | 3 100 € | 3 100 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence les Terrasses de Pentrez à Saint-Nic ?
Le prix médian au m2 Résidence les Terrasses de Pentrez est de 1 782 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 392 € à 2 488 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence les Terrasses de Pentrez est-elle chère par rapport à Saint-Nic ?
Résidence les Terrasses de Pentrez est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Nic. Le prix médian de la commune est de 2 496 €/m2, soit 28.6% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Résidence les Terrasses de Pentrez se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence les Terrasses de Pentrez ?
Sur la base du prix médian de 1 782 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence les Terrasses de Pentrez coute environ 89 084 €. Ce montant peut varier de 69 598 € à 124 390 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.