Prix au m2 Kerscoff à Scaër (29)
Le prix immobilier Kerscoff à Scaër est de 1 707 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 449 €/m2) et 16.4% en dessous de la moyenne du département Finistère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 108 m².
📊 Kerscoff en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Kerscoff à Scaër. Les prix au m2 s'échelonnent de 875 € à 1 838 €, soit un écart de 110%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 108 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 963 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Kerscoff ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 707 €/m2
Au revenu médian de Scaër (20 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Kerscoff dans le contexte de Scaër
Scaër compte 127 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 41 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Scaër
Principales rues de Scaër classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pierre Curie | 2 545 € | 3 273 € | - | 7 |
| Rue Jean Jaures | 1 359 € | 1 665 € | - | 6 |
| Rue Louis Pasteur | 1 818 € | - | 1 818 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Kerscoff à Scaër ?
Le prix médian au m2 Kerscoff est de 1 707 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 875 € à 1 838 €/m2 selon le type de bien et son état.
Kerscoff est-elle chère par rapport à Scaër ?
Kerscoff est au-dessus de la moyenne de Scaër. Le prix médian de la commune est de 1 449 €/m2, soit 17.8% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Kerscoff se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Kerscoff ?
Sur la base du prix médian de 1 707 €/m2, un appartement de 50 m² Kerscoff coute environ 85 366 €. Ce montant peut varier de 43 750 € à 91 912 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.