Prix au m2 La Folais à Bain-de-Bretagne (35)
Le prix immobilier La Folais à Bain-de-Bretagne est de 1 964 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 075 €/m2) et 7.7% en dessous de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 91 m².
📊 La Folais en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus La Folais à Bain-de-Bretagne. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 100 € à 5 000 €, soit un écart de 355%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 91 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 900 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien La Folais ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 964 €/m2
Au revenu médian de Bain-de-Bretagne (21 860 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 La Folais dans le contexte de Bain-de-Bretagne
Bain-de-Bretagne compte 113 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 67 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bain-de-Bretagne
Principales rues de Bain-de-Bretagne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Place Saint Martin | 2 125 € | 2 656 € | - | 9 |
| Rue de la Croix de Pierre | 2 586 € | - | 2 625 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 La Folais à Bain-de-Bretagne ?
Le prix médian au m2 La Folais est de 1 964 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 100 € à 5 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
La Folais est-elle chère par rapport à Bain-de-Bretagne ?
La Folais est en dessous de la moyenne de Bain-de-Bretagne. Le prix médian de la commune est de 2 075 €/m2, soit 5.3% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, La Folais se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² La Folais ?
Sur la base du prix médian de 1 964 €/m2, un appartement de 50 m² La Folais coute environ 98 215 €. Ce montant peut varier de 55 000 € à 250 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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