Prix au m2 La Croix Jerome à Bains-sur-Oust (35)
Le prix immobilier La Croix Jerome à Bains-sur-Oust est de 1 672 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 812 €/m2) et 21.4% en dessous de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 108 m².
📊 La Croix Jerome en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus La Croix Jerome à Bains-sur-Oust. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 638 € à 2 786 €, soit un écart de 70%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 108 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 148 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien La Croix Jerome ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 672 €/m2
Au revenu médian de Bains-sur-Oust (21 920 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 La Croix Jerome dans le contexte de Bains-sur-Oust
Bains-sur-Oust compte 84 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bains-sur-Oust
Principales rues de Bains-sur-Oust classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Les Touches | 1 833 € | - | 1 833 € | 7 |
| Rue Marcellin Champagnat | 2 073 € | - | 2 073 € | 7 |
| Le Clos Briet | 3 333 € | - | 3 333 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 La Croix Jerome à Bains-sur-Oust ?
Le prix médian au m2 La Croix Jerome est de 1 672 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 638 € à 2 786 €/m2 selon le type de bien et son état.
La Croix Jerome est-elle chère par rapport à Bains-sur-Oust ?
La Croix Jerome est en dessous de la moyenne de Bains-sur-Oust. Le prix médian de la commune est de 1 812 €/m2, soit 7.7% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, La Croix Jerome se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² La Croix Jerome ?
Sur la base du prix médian de 1 672 €/m2, un appartement de 50 m² La Croix Jerome coute environ 83 621 €. Ce montant peut varier de 81 915 € à 139 310 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.