Prix au m2 Le Clos Briet à Bains-sur-Oust (35)
Le prix immobilier Le Clos Briet à Bains-sur-Oust est de 3 333 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 812 €/m2) et 56.6% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Le Clos Briet en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Le Clos Briet à Bains-sur-Oust. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 500 € à 4 000 €, soit un écart de 60%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 500 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Le Clos Briet ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 333 €/m2
Au revenu médian de Bains-sur-Oust (21 920 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Le Clos Briet dans le contexte de Bains-sur-Oust
Bains-sur-Oust compte 84 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bains-sur-Oust
Principales rues de Bains-sur-Oust classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Les Touches | 1 833 € | - | 1 833 € | 7 |
| Rue Marcellin Champagnat | 2 073 € | - | 2 073 € | 7 |
| La Croix Jerome | 1 672 € | - | 1 672 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Le Clos Briet à Bains-sur-Oust ?
Le prix médian au m2 Le Clos Briet est de 3 333 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 500 € à 4 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Le Clos Briet est-elle chère par rapport à Bains-sur-Oust ?
Le Clos Briet est nettement au-dessus de la moyenne de Bains-sur-Oust. Le prix médian de la commune est de 1 812 €/m2, soit 84% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Le Clos Briet se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Le Clos Briet ?
Sur la base du prix médian de 3 333 €/m2, un appartement de 50 m² Le Clos Briet coute environ 166 667 €. Ce montant peut varier de 125 000 € à 200 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.