Prix au m2 Les Touches à Bains-sur-Oust (35)
Le prix immobilier Les Touches à Bains-sur-Oust est de 1 833 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 812 €/m2) et 13.9% en dessous de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Les Touches en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Les Touches à Bains-sur-Oust. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 500 € à 4 197 €, soit un écart de 180%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 697 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Les Touches ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 833 €/m2
Au revenu médian de Bains-sur-Oust (21 920 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Les Touches dans le contexte de Bains-sur-Oust
Bains-sur-Oust compte 84 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bains-sur-Oust
Principales rues de Bains-sur-Oust classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Marcellin Champagnat | 2 073 € | - | 2 073 € | 7 |
| Le Clos Briet | 3 333 € | - | 3 333 € | 7 |
| La Croix Jerome | 1 672 € | - | 1 672 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Les Touches à Bains-sur-Oust ?
Le prix médian au m2 Les Touches est de 1 833 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 500 € à 4 197 €/m2 selon le type de bien et son état.
Les Touches est-elle chère par rapport à Bains-sur-Oust ?
Les Touches est dans la moyenne de Bains-sur-Oust. Le prix médian de la commune est de 1 812 €/m2, soit 1.2% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Les Touches se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Les Touches ?
Sur la base du prix médian de 1 833 €/m2, un appartement de 50 m² Les Touches coute environ 91 667 €. Ce montant peut varier de 75 000 € à 209 849 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.