Prix au m2 Rue Marcellin Champagnat à Bains-sur-Oust (35)
Le prix immobilier Rue Marcellin Champagnat à Bains-sur-Oust est de 2 073 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 812 €/m2) et 2.6% en dessous de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 118 m².
📊 Rue Marcellin Champagnat en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Marcellin Champagnat à Bains-sur-Oust. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 348 € à 2 159 €, soit un écart de 60%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 118 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 811 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Marcellin Champagnat ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 073 €/m2
Au revenu médian de Bains-sur-Oust (21 920 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Marcellin Champagnat dans le contexte de Bains-sur-Oust
Bains-sur-Oust compte 84 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bains-sur-Oust
Principales rues de Bains-sur-Oust classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Les Touches | 1 833 € | - | 1 833 € | 7 |
| Le Clos Briet | 3 333 € | - | 3 333 € | 7 |
| La Croix Jerome | 1 672 € | - | 1 672 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Marcellin Champagnat à Bains-sur-Oust ?
Le prix médian au m2 Rue Marcellin Champagnat est de 2 073 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 348 € à 2 159 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Marcellin Champagnat est-elle chère par rapport à Bains-sur-Oust ?
Rue Marcellin Champagnat est au-dessus de la moyenne de Bains-sur-Oust. Le prix médian de la commune est de 1 812 €/m2, soit 14.4% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue Marcellin Champagnat se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Marcellin Champagnat ?
Sur la base du prix médian de 2 073 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Marcellin Champagnat coute environ 103 627 €. Ce montant peut varier de 67 416 € à 107 955 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.