Prix au m2 La Cheze à Baulon (35)
Le prix immobilier La Cheze à Baulon est de 3 194 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 130 €/m2) et 50.1% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 La Cheze en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus La Cheze à Baulon. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 222 € à 6 389 €, soit un écart de 188%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 167 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien La Cheze ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 194 €/m2
Au revenu médian de Baulon (22 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 La Cheze dans le contexte de Baulon
Baulon compte 36 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Baulon
Principales rues de Baulon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Herveliais | 1 944 € | - | 1 944 € | 6 |
| Le Plessix | 2 000 € | - | 2 000 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 La Cheze à Baulon ?
Le prix médian au m2 La Cheze est de 3 194 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 222 € à 6 389 €/m2 selon le type de bien et son état.
La Cheze est-elle chère par rapport à Baulon ?
La Cheze est nettement au-dessus de la moyenne de Baulon. Le prix médian de la commune est de 2 130 €/m2, soit 49.9% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, La Cheze se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² La Cheze ?
Sur la base du prix médian de 3 194 €/m2, un appartement de 50 m² La Cheze coute environ 159 722 €. Ce montant peut varier de 111 111 € à 319 445 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.