Prix au m2 La Herveliais à Baulon (35)
Le prix immobilier La Herveliais à Baulon est de 1 944 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 130 €/m2) et 8.7% en dessous de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 142 m².
📊 La Herveliais en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus La Herveliais à Baulon. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 944 € à 3 750 €, soit un écart de 93%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 142 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 806 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien La Herveliais ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 944 €/m2
Au revenu médian de Baulon (22 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 La Herveliais dans le contexte de Baulon
Baulon compte 36 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Baulon
Principales rues de Baulon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Le Plessix | 2 000 € | - | 2 000 € | 6 |
| La Cheze | 3 194 € | - | 3 194 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 La Herveliais à Baulon ?
Le prix médian au m2 La Herveliais est de 1 944 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 944 € à 3 750 €/m2 selon le type de bien et son état.
La Herveliais est-elle chère par rapport à Baulon ?
La Herveliais est en dessous de la moyenne de Baulon. Le prix médian de la commune est de 2 130 €/m2, soit 8.8% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, La Herveliais se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² La Herveliais ?
Sur la base du prix médian de 1 944 €/m2, un appartement de 50 m² La Herveliais coute environ 97 184 €. Ce montant peut varier de 97 184 € à 187 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez La Herveliais à Baulon ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.