Prix au m2 Le Plessix à Baulon (35)
Le prix immobilier Le Plessix à Baulon est de 2 000 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 130 €/m2) et 6.1% en dessous de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 93 m².
📊 Le Plessix en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Le Plessix à Baulon. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 260 € à 2 518 €, soit un écart de 100%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 93 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 258 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Le Plessix ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 000 €/m2
Au revenu médian de Baulon (22 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Le Plessix dans le contexte de Baulon
Baulon compte 36 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Baulon
Principales rues de Baulon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Herveliais | 1 944 € | - | 1 944 € | 6 |
| La Cheze | 3 194 € | - | 3 194 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Le Plessix à Baulon ?
Le prix médian au m2 Le Plessix est de 2 000 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 260 € à 2 518 €/m2 selon le type de bien et son état.
Le Plessix est-elle chère par rapport à Baulon ?
Le Plessix est en dessous de la moyenne de Baulon. Le prix médian de la commune est de 2 130 €/m2, soit 6.1% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Le Plessix se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Le Plessix ?
Sur la base du prix médian de 2 000 €/m2, un appartement de 50 m² Le Plessix coute environ 100 000 €. Ce montant peut varier de 62 992 € à 125 893 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.