Prix au m2 Bel Air à Betton (35)
Le prix immobilier Bel Air à Betton est de 4 408 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 407 €/m2) et 107% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 83 m².
📊 Bel Air en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Bel Air à Betton. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 655 € à 6 160 €, soit un écart de 132%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 83 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 505 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Bel Air ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 408 €/m2
Au revenu médian de Betton (25 630 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Bel Air dans le contexte de Betton
Betton compte 136 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 93 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Betton
Principales rues de Betton classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Rennes | 3 935 € | 4 422 € | 5 125 € | 20 |
| Rue du Mont Saint Michel | 3 259 € | 3 259 € | - | 8 |
| Rue Gabriel Faure | 3 482 € | 3 482 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Bel Air à Betton ?
Le prix médian au m2 Bel Air est de 4 408 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 655 € à 6 160 €/m2 selon le type de bien et son état.
Bel Air est-elle chère par rapport à Betton ?
Bel Air est nettement au-dessus de la moyenne de Betton. Le prix médian de la commune est de 3 407 €/m2, soit 29.4% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Bel Air se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Bel Air ?
Sur la base du prix médian de 4 408 €/m2, un appartement de 50 m² Bel Air coute environ 220 380 €. Ce montant peut varier de 132 759 € à 308 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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