Prix au m2 Rue de la Gare à Bourg-des-Comptes (35)
Le prix immobilier Rue de la Gare à Bourg-des-Comptes est de 1 619 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 202 €/m2) et 24% en dessous de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 431 m².
📊 Rue de la Gare en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de la Gare à Bourg-des-Comptes. Les prix au m2 s'échelonnent de 416 € à 4 213 €, soit un écart de 914%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 431 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 797 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Gare ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 619 €/m2
Au revenu médian de Bourg-des-Comptes (23 250 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Gare dans le contexte de Bourg-des-Comptes
Bourg-des-Comptes compte 67 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bourg-des-Comptes
Principales rues de Bourg-des-Comptes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Pionais | 1 978 € | - | 1 978 € | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Gare à Bourg-des-Comptes ?
Le prix médian au m2 Rue de la Gare est de 1 619 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 416 € à 4 213 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Gare est-elle chère par rapport à Bourg-des-Comptes ?
Rue de la Gare est nettement en dessous de la moyenne de Bourg-des-Comptes. Le prix médian de la commune est de 2 202 €/m2, soit 26.5% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue de la Gare se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Gare ?
Sur la base du prix médian de 1 619 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Gare coute environ 80 936 €. Ce montant peut varier de 20 777 € à 210 648 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.