Prix au m2 Cayer à Bréal-sous-Montfort (35)
Le prix immobilier Cayer à Bréal-sous-Montfort est de 5 205 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 545 €/m2) et 144.5% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 260 m².
📊 Cayer en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Cayer à Bréal-sous-Montfort. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 403 € à 8 008 €, soit un écart de 233%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 260 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 606 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Cayer ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 205 €/m2
Au revenu médian de Bréal-sous-Montfort (22 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Cayer dans le contexte de Bréal-sous-Montfort
Bréal-sous-Montfort compte 117 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bréal-sous-Montfort
Principales rues de Bréal-sous-Montfort classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Montfort | 2 467 € | 2 463 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Cayer à Bréal-sous-Montfort ?
Le prix médian au m2 Cayer est de 5 205 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 403 € à 8 008 €/m2 selon le type de bien et son état.
Cayer est-elle chère par rapport à Bréal-sous-Montfort ?
Cayer est nettement au-dessus de la moyenne de Bréal-sous-Montfort. Le prix médian de la commune est de 2 545 €/m2, soit 104.6% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Cayer se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Cayer ?
Sur la base du prix médian de 5 205 €/m2, un appartement de 50 m² Cayer coute environ 260 271 €. Ce montant peut varier de 120 125 € à 400 417 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.