Prix au m2 Rue de Montfort à Bréal-sous-Montfort (35)
Le prix immobilier Rue de Montfort à Bréal-sous-Montfort est de 2 467 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 545 €/m2) et 15.9% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 135 m².
📊 Rue de Montfort en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue de Montfort à Bréal-sous-Montfort. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 667 € à 4 701 €, soit un écart de 182%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 135 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 034 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Montfort ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 467 €/m2
Au revenu médian de Bréal-sous-Montfort (22 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Montfort dans le contexte de Bréal-sous-Montfort
Bréal-sous-Montfort compte 117 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bréal-sous-Montfort
Principales rues de Bréal-sous-Montfort classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cayer | 5 205 € | - | 8 008 € | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Montfort à Bréal-sous-Montfort ?
Le prix médian au m2 Rue de Montfort est de 2 467 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 667 € à 4 701 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Montfort est-elle chère par rapport à Bréal-sous-Montfort ?
Rue de Montfort est dans la moyenne de Bréal-sous-Montfort. Le prix médian de la commune est de 2 545 €/m2, soit 3.1% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue de Montfort se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Montfort ?
Sur la base du prix médian de 2 467 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Montfort coute environ 123 334 €. Ce montant peut varier de 83 334 € à 235 043 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.