Prix au m2 Avenue Alphonse Legault à Bruz (35)
Le prix immobilier Avenue Alphonse Legault à Bruz est de 2 675 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 000 €/m2) et 25.6% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Avenue Alphonse Legault en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue Alphonse Legault à Bruz. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 150 € à 9 000 €, soit un écart de 319%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Bruz
Avenue Alphonse Legault fait partie des rues les plus abordables de Bruz. Le prix au m2 y est 10.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 850 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Alphonse Legault ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 675 €/m2
Au revenu médian de Bruz (24 420 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Alphonse Legault dans le contexte de Bruz
Bruz compte 269 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 73 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bruz
Principales rues de Bruz classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 2 813 € | 6 655 € | 2 771 € | 12 |
| Rue Louis Armand | 4 452 € | 4 452 € | - | 9 |
| Avenue Jules Verne | 3 214 € | 3 214 € | - | 7 |
| Square du Chatelier | 3 027 € | 3 027 € | - | 6 |
| Rue Charles Coude | 2 222 € | - | - | 6 |
| Rue des Planches | 3 804 € | 3 807 € | - | 5 |
| Avenue Joseph Jan | 3 115 € | 3 119 € | - | 5 |
| Avenue Jules Tricault | 2 687 € | 2 687 € | - | 5 |
| Avenue de Cezembre | 3 364 € | 3 364 € | - | 5 |
| Avenue des Romains | 3 561 € | - | 2 752 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Alphonse Legault à Bruz ?
Le prix médian au m2 Avenue Alphonse Legault est de 2 675 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 150 € à 9 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Alphonse Legault est-elle chère par rapport à Bruz ?
Avenue Alphonse Legault est en dessous de la moyenne de Bruz. Le prix médian de la commune est de 3 000 €/m2, soit 10.8% de plus que cette rue. Sur 13 rues analysées, Avenue Alphonse Legault se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Alphonse Legault ?
Sur la base du prix médian de 2 675 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Alphonse Legault coute environ 133 732 €. Ce montant peut varier de 107 514 € à 450 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.