Prix au m2 Avenue du General de Gaulle à Bruz (35)
Le prix immobilier Avenue du General de Gaulle à Bruz est de 2 813 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 000 €/m2) et 32.1% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 119 m².
📊 Avenue du General de Gaulle en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Avenue du General de Gaulle à Bruz. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 147 € à 9 057 €, soit un écart de 322%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 119 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Bruz
Avenue du General de Gaulle fait partie des rues les plus abordables de Bruz. Le prix au m2 y est 6.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 909 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue du General de Gaulle
Les appartements Avenue du General de Gaulle sont 140% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 140 625 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 120 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue du General de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 813 €/m2
Au revenu médian de Bruz (24 420 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue du General de Gaulle dans le contexte de Bruz
Bruz compte 269 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 73 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bruz
Principales rues de Bruz classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Louis Armand | 4 452 € | 4 452 € | - | 9 |
| Avenue Alphonse Legault | 2 675 € | 2 592 € | - | 7 |
| Avenue Jules Verne | 3 214 € | 3 214 € | - | 7 |
| Square du Chatelier | 3 027 € | 3 027 € | - | 6 |
| Rue Charles Coude | 2 222 € | - | - | 6 |
| Rue des Planches | 3 804 € | 3 807 € | - | 5 |
| Avenue Joseph Jan | 3 115 € | 3 119 € | - | 5 |
| Avenue Jules Tricault | 2 687 € | 2 687 € | - | 5 |
| Avenue de Cezembre | 3 364 € | 3 364 € | - | 5 |
| Avenue des Romains | 3 561 € | - | 2 752 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du General de Gaulle à Bruz ?
Le prix médian au m2 Avenue du General de Gaulle est de 2 813 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 147 € à 9 057 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue du General de Gaulle ?
Les appartements s'échangent à 6 655 €/m2 et les maisons à 2 771 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue du General de Gaulle est-elle chère par rapport à Bruz ?
Avenue du General de Gaulle est en dessous de la moyenne de Bruz. Le prix médian de la commune est de 3 000 €/m2, soit 6.3% de plus que cette rue. Sur 13 rues analysées, Avenue du General de Gaulle se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du General de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 2 813 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du General de Gaulle coute environ 140 625 €. Ce montant peut varier de 107 362 € à 452 830 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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