Prix au m2 Avenue Joseph Jan à Bruz (35)
Le prix immobilier Avenue Joseph Jan à Bruz est de 3 115 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 000 €/m2) et 46.3% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Avenue Joseph Jan en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue Joseph Jan à Bruz. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 188 € à 3 636 €, soit un écart de 66%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Bruz
Avenue Joseph Jan se situe en dessous de la médiane des prix à Bruz. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 449 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Joseph Jan ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 115 €/m2
Au revenu médian de Bruz (24 420 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Joseph Jan dans le contexte de Bruz
Bruz compte 269 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 73 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bruz
Principales rues de Bruz classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 2 813 € | 6 655 € | 2 771 € | 12 |
| Rue Louis Armand | 4 452 € | 4 452 € | - | 9 |
| Avenue Alphonse Legault | 2 675 € | 2 592 € | - | 7 |
| Avenue Jules Verne | 3 214 € | 3 214 € | - | 7 |
| Square du Chatelier | 3 027 € | 3 027 € | - | 6 |
| Rue Charles Coude | 2 222 € | - | - | 6 |
| Rue des Planches | 3 804 € | 3 807 € | - | 5 |
| Avenue Jules Tricault | 2 687 € | 2 687 € | - | 5 |
| Avenue de Cezembre | 3 364 € | 3 364 € | - | 5 |
| Avenue des Romains | 3 561 € | - | 2 752 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Joseph Jan à Bruz ?
Le prix médian au m2 Avenue Joseph Jan est de 3 115 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 188 € à 3 636 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Joseph Jan est-elle chère par rapport à Bruz ?
Avenue Joseph Jan est dans la moyenne de Bruz. Le prix médian de la commune est de 3 000 €/m2, soit 3.8% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Avenue Joseph Jan se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Joseph Jan ?
Sur la base du prix médian de 3 115 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Joseph Jan coute environ 155 750 €. Ce montant peut varier de 109 375 € à 181 818 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.