Prix au m2 Ker Lann à Bruz (35)
Le prix immobilier Ker Lann à Bruz est de 3 824 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 000 €/m2) et 79.6% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 16 m².
📊 Ker Lann en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Ker Lann à Bruz. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 941 € à 4 938 €, soit un écart de 68%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 16 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Bruz
Ker Lann fait partie du top 3 des rues les plus chères de Bruz. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 997 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Ker Lann ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 824 €/m2
Au revenu médian de Bruz (24 420 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Ker Lann dans le contexte de Bruz
Bruz compte 269 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 73 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bruz
Principales rues de Bruz classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 2 813 € | 6 655 € | 2 771 € | 12 |
| Rue Louis Armand | 4 452 € | 4 452 € | - | 9 |
| Avenue Alphonse Legault | 2 675 € | 2 592 € | - | 7 |
| Avenue Jules Verne | 3 214 € | 3 214 € | - | 7 |
| Square du Chatelier | 3 027 € | 3 027 € | - | 6 |
| Rue Charles Coude | 2 222 € | - | - | 6 |
| Rue des Planches | 3 804 € | 3 807 € | - | 5 |
| Avenue Joseph Jan | 3 115 € | 3 119 € | - | 5 |
| Avenue Jules Tricault | 2 687 € | 2 687 € | - | 5 |
| Avenue de Cezembre | 3 364 € | 3 364 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Ker Lann à Bruz ?
Le prix médian au m2 Ker Lann est de 3 824 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 941 € à 4 938 €/m2 selon le type de bien et son état.
Ker Lann est-elle chère par rapport à Bruz ?
Ker Lann est nettement au-dessus de la moyenne de Bruz. Le prix médian de la commune est de 3 000 €/m2, soit 27.5% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Ker Lann se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Ker Lann ?
Sur la base du prix médian de 3 824 €/m2, un appartement de 50 m² Ker Lann coute environ 191 177 €. Ce montant peut varier de 147 059 € à 246 923 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.