Prix au m2 Rue Charles Coude à Bruz (35)
Le prix immobilier Rue Charles Coude à Bruz est de 2 222 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 000 €/m2) et 4.4% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 31 m².
📊 Rue Charles Coude en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Charles Coude à Bruz. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 938 € à 2 696 €, soit un écart de 39%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 31 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Bruz
Rue Charles Coude est la rue la plus abordable de Bruz avec un prix médian de 2 222 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 759 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Charles Coude ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 222 €/m2
Au revenu médian de Bruz (24 420 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Charles Coude dans le contexte de Bruz
Bruz compte 269 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 73 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bruz
Principales rues de Bruz classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 2 813 € | 6 655 € | 2 771 € | 12 |
| Rue Louis Armand | 4 452 € | 4 452 € | - | 9 |
| Avenue Alphonse Legault | 2 675 € | 2 592 € | - | 7 |
| Avenue Jules Verne | 3 214 € | 3 214 € | - | 7 |
| Square du Chatelier | 3 027 € | 3 027 € | - | 6 |
| Rue des Planches | 3 804 € | 3 807 € | - | 5 |
| Avenue Joseph Jan | 3 115 € | 3 119 € | - | 5 |
| Avenue Jules Tricault | 2 687 € | 2 687 € | - | 5 |
| Avenue de Cezembre | 3 364 € | 3 364 € | - | 5 |
| Avenue des Romains | 3 561 € | - | 2 752 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Charles Coude à Bruz ?
Le prix médian au m2 Rue Charles Coude est de 2 222 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 938 € à 2 696 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Charles Coude est-elle chère par rapport à Bruz ?
Rue Charles Coude est nettement en dessous de la moyenne de Bruz. Le prix médian de la commune est de 3 000 €/m2, soit 25.9% de plus que cette rue. Sur 13 rues analysées, Rue Charles Coude se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Charles Coude ?
Sur la base du prix médian de 2 222 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Charles Coude coute environ 111 111 €. Ce montant peut varier de 96 875 € à 134 815 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.