Prix au m2 Rue des Charmilles à Bruz (35)
Le prix immobilier Rue des Charmilles à Bruz est de 2 818 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 000 €/m2) et 32.4% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Rue des Charmilles en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Charmilles à Bruz. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 353 € à 2 857 €, soit un écart de 21%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Bruz
Rue des Charmilles se situe en dessous de la médiane des prix à Bruz. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 504 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Charmilles ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 818 €/m2
Au revenu médian de Bruz (24 420 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Charmilles dans le contexte de Bruz
Bruz compte 269 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 73 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bruz
Principales rues de Bruz classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 2 813 € | 6 655 € | 2 771 € | 12 |
| Rue Louis Armand | 4 452 € | 4 452 € | - | 9 |
| Avenue Alphonse Legault | 2 675 € | 2 592 € | - | 7 |
| Avenue Jules Verne | 3 214 € | 3 214 € | - | 7 |
| Square du Chatelier | 3 027 € | 3 027 € | - | 6 |
| Rue Charles Coude | 2 222 € | - | - | 6 |
| Rue des Planches | 3 804 € | 3 807 € | - | 5 |
| Avenue Joseph Jan | 3 115 € | 3 119 € | - | 5 |
| Avenue Jules Tricault | 2 687 € | 2 687 € | - | 5 |
| Avenue de Cezembre | 3 364 € | 3 364 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Charmilles à Bruz ?
Le prix médian au m2 Rue des Charmilles est de 2 818 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 353 € à 2 857 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Charmilles est-elle chère par rapport à Bruz ?
Rue des Charmilles est en dessous de la moyenne de Bruz. Le prix médian de la commune est de 3 000 €/m2, soit 6.1% de plus que cette rue. Sur 13 rues analysées, Rue des Charmilles se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Charmilles ?
Sur la base du prix médian de 2 818 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Charmilles coute environ 140 909 €. Ce montant peut varier de 117 647 € à 142 857 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.