Prix au m2 Rue des Planches à Bruz (35)
Le prix immobilier Rue des Planches à Bruz est de 3 804 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 000 €/m2) et 78.7% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 92 m².
📊 Rue des Planches en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Planches à Bruz. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 439 € à 4 066 €, soit un écart de 67%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 92 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Bruz
Rue des Planches fait partie du top 3 des rues les plus chères de Bruz. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 627 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Planches ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 804 €/m2
Au revenu médian de Bruz (24 420 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Planches dans le contexte de Bruz
Bruz compte 269 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 73 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bruz
Principales rues de Bruz classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 2 813 € | 6 655 € | 2 771 € | 12 |
| Rue Louis Armand | 4 452 € | 4 452 € | - | 9 |
| Avenue Alphonse Legault | 2 675 € | 2 592 € | - | 7 |
| Avenue Jules Verne | 3 214 € | 3 214 € | - | 7 |
| Square du Chatelier | 3 027 € | 3 027 € | - | 6 |
| Rue Charles Coude | 2 222 € | - | - | 6 |
| Avenue Joseph Jan | 3 115 € | 3 119 € | - | 5 |
| Avenue Jules Tricault | 2 687 € | 2 687 € | - | 5 |
| Avenue de Cezembre | 3 364 € | 3 364 € | - | 5 |
| Avenue des Romains | 3 561 € | - | 2 752 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Planches à Bruz ?
Le prix médian au m2 Rue des Planches est de 3 804 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 439 € à 4 066 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Planches est-elle chère par rapport à Bruz ?
Rue des Planches est nettement au-dessus de la moyenne de Bruz. Le prix médian de la commune est de 3 000 €/m2, soit 26.8% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Rue des Planches se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Planches ?
Sur la base du prix médian de 3 804 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Planches coute environ 190 218 €. Ce montant peut varier de 121 951 € à 203 297 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.