Prix au m2 Avenue des Peupliers à Cesson-Sévigné (35)
Le prix immobilier Avenue des Peupliers à Cesson-Sévigné est de 18 750 €/m2 en médiane, d'après 35 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 802 €/m2) et 780.8% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 144 m².
📊 Avenue des Peupliers en chiffres
En 2024, 35 biens ont été vendus Avenue des Peupliers à Cesson-Sévigné. Les prix au m2 s'échelonnent de 976 € à 23 333 €, soit un écart de 2292%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 144 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Cesson-Sévigné
Avenue des Peupliers est la rue la plus chère de Cesson-Sévigné avec un prix médian de 18 750 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 22 358 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Peupliers ?
Estimations basées sur le prix médian de 18 750 €/m2
Au revenu médian de Cesson-Sévigné (28 050 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 33.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue des Peupliers dans le contexte de Cesson-Sévigné
Cesson-Sévigné compte 288 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cesson-Sévigné
Principales rues de Cesson-Sévigné classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Vaux Pares | 10 000 € | 10 000 € | 4 021 € | 17 |
| Rue des Charmilles | 1 894 € | - | - | 12 |
| Rue de Rennes | 3 609 € | 3 682 € | 8 234 € | 11 |
| Rue du Petit Marais | 3 958 € | 3 855 € | - | 10 |
| Rue du Clos Sevigne | 3 690 € | 3 690 € | - | 8 |
| Boulevard de Dezerseul | 4 552 € | - | 4 552 € | 8 |
| Rue D'irlande | 3 270 € | 3 270 € | - | 8 |
| Rue des Landelles | 16 667 € | - | - | 7 |
| Rue du Bas Village | 5 000 € | - | - | 7 |
| Rue de la Rigourdiere | 1 491 € | - | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Peupliers à Cesson-Sévigné ?
Le prix médian au m2 Avenue des Peupliers est de 18 750 €/m2 en 2024, basé sur 35 transactions enregistrées. Les prix varient de 976 € à 23 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Peupliers est-elle chère par rapport à Cesson-Sévigné ?
Avenue des Peupliers est nettement au-dessus de la moyenne de Cesson-Sévigné. Le prix médian de la commune est de 3 802 €/m2, soit 393.1% de moins que cette rue. Sur 14 rues analysées, Avenue des Peupliers se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Peupliers ?
Sur la base du prix médian de 18 750 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Peupliers coute environ 937 500 €. Ce montant peut varier de 48 781 € à 1 166 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.