Prix au m2 Rue D'irlande à Cesson-Sévigné (35)
Le prix immobilier Rue D'irlande à Cesson-Sévigné est de 3 270 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 802 €/m2) et 53.6% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue D'irlande en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue D'irlande à Cesson-Sévigné. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 015 € à 3 818 €, soit un écart de 27%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Cesson-Sévigné
Rue D'irlande fait partie des rues les plus abordables de Cesson-Sévigné. Le prix au m2 y est 14% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 803 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue D'irlande ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 270 €/m2
Au revenu médian de Cesson-Sévigné (28 050 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue D'irlande dans le contexte de Cesson-Sévigné
Cesson-Sévigné compte 288 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cesson-Sévigné
Principales rues de Cesson-Sévigné classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Peupliers | 18 750 € | - | - | 35 |
| Rue des Vaux Pares | 10 000 € | 10 000 € | 4 021 € | 17 |
| Rue des Charmilles | 1 894 € | - | - | 12 |
| Rue de Rennes | 3 609 € | 3 682 € | 8 234 € | 11 |
| Rue du Petit Marais | 3 958 € | 3 855 € | - | 10 |
| Rue du Clos Sevigne | 3 690 € | 3 690 € | - | 8 |
| Boulevard de Dezerseul | 4 552 € | - | 4 552 € | 8 |
| Rue des Landelles | 16 667 € | - | - | 7 |
| Rue du Bas Village | 5 000 € | - | - | 7 |
| Rue de la Rigourdiere | 1 491 € | - | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue D'irlande à Cesson-Sévigné ?
Le prix médian au m2 Rue D'irlande est de 3 270 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 015 € à 3 818 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue D'irlande est-elle chère par rapport à Cesson-Sévigné ?
Rue D'irlande est en dessous de la moyenne de Cesson-Sévigné. Le prix médian de la commune est de 3 802 €/m2, soit 14% de plus que cette rue. Sur 14 rues analysées, Rue D'irlande se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue D'irlande ?
Sur la base du prix médian de 3 270 €/m2, un appartement de 50 m² Rue D'irlande coute environ 163 488 €. Ce montant peut varier de 150 736 € à 190 909 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.