Prix au m2 Rue de la Rigourdiere à Cesson-Sévigné (35)
Le prix immobilier Rue de la Rigourdiere à Cesson-Sévigné est de 1 491 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 802 €/m2) et 30% en dessous de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 675 m².
📊 Rue de la Rigourdiere en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de la Rigourdiere à Cesson-Sévigné. Les prix au m2 s'échelonnent de 800 € à 2 178 €, soit un écart de 172%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 675 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Cesson-Sévigné
Rue de la Rigourdiere est la rue la plus abordable de Cesson-Sévigné avec un prix médian de 1 491 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 378 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Rigourdiere ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 491 €/m2
Au revenu médian de Cesson-Sévigné (28 050 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Rigourdiere dans le contexte de Cesson-Sévigné
Cesson-Sévigné compte 288 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cesson-Sévigné
Principales rues de Cesson-Sévigné classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Peupliers | 18 750 € | - | - | 35 |
| Rue des Vaux Pares | 10 000 € | 10 000 € | 4 021 € | 17 |
| Rue des Charmilles | 1 894 € | - | - | 12 |
| Rue de Rennes | 3 609 € | 3 682 € | 8 234 € | 11 |
| Rue du Petit Marais | 3 958 € | 3 855 € | - | 10 |
| Rue du Clos Sevigne | 3 690 € | 3 690 € | - | 8 |
| Boulevard de Dezerseul | 4 552 € | - | 4 552 € | 8 |
| Rue D'irlande | 3 270 € | 3 270 € | - | 8 |
| Rue des Landelles | 16 667 € | - | - | 7 |
| Rue du Bas Village | 5 000 € | - | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Rigourdiere à Cesson-Sévigné ?
Le prix médian au m2 Rue de la Rigourdiere est de 1 491 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 800 € à 2 178 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Rigourdiere est-elle chère par rapport à Cesson-Sévigné ?
Rue de la Rigourdiere est nettement en dessous de la moyenne de Cesson-Sévigné. Le prix médian de la commune est de 3 802 €/m2, soit 60.8% de plus que cette rue. Sur 14 rues analysées, Rue de la Rigourdiere se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Rigourdiere ?
Sur la base du prix médian de 1 491 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Rigourdiere coute environ 74 561 €. Ce montant peut varier de 40 000 € à 108 889 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.