Prix au m2 Rue des Landelles à Cesson-Sévigné (35)
Le prix immobilier Rue des Landelles à Cesson-Sévigné est de 16 667 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 802 €/m2) et 682.9% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 123 m².
📊 Rue des Landelles en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue des Landelles à Cesson-Sévigné. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 429 € à 16 667 €, soit un écart de 1067%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 123 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Cesson-Sévigné
Rue des Landelles fait partie du top 3 des rues les plus chères de Cesson-Sévigné. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 15 238 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Landelles ?
Estimations basées sur le prix médian de 16 667 €/m2
Au revenu médian de Cesson-Sévigné (28 050 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 29.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Landelles dans le contexte de Cesson-Sévigné
Cesson-Sévigné compte 288 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cesson-Sévigné
Principales rues de Cesson-Sévigné classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Peupliers | 18 750 € | - | - | 35 |
| Rue des Vaux Pares | 10 000 € | 10 000 € | 4 021 € | 17 |
| Rue des Charmilles | 1 894 € | - | - | 12 |
| Rue de Rennes | 3 609 € | 3 682 € | 8 234 € | 11 |
| Rue du Petit Marais | 3 958 € | 3 855 € | - | 10 |
| Rue du Clos Sevigne | 3 690 € | 3 690 € | - | 8 |
| Boulevard de Dezerseul | 4 552 € | - | 4 552 € | 8 |
| Rue D'irlande | 3 270 € | 3 270 € | - | 8 |
| Rue du Bas Village | 5 000 € | - | - | 7 |
| Rue de la Rigourdiere | 1 491 € | - | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Landelles à Cesson-Sévigné ?
Le prix médian au m2 Rue des Landelles est de 16 667 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 429 € à 16 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Landelles est-elle chère par rapport à Cesson-Sévigné ?
Rue des Landelles est nettement au-dessus de la moyenne de Cesson-Sévigné. Le prix médian de la commune est de 3 802 €/m2, soit 338.4% de moins que cette rue. Sur 14 rues analysées, Rue des Landelles se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Landelles ?
Sur la base du prix médian de 16 667 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Landelles coute environ 833 333 €. Ce montant peut varier de 71 429 € à 833 333 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.