Prix au m2 Rue des Vaux Pares à Cesson-Sévigné (35)
Le prix immobilier Rue des Vaux Pares à Cesson-Sévigné est de 10 000 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 802 €/m2) et 369.7% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Rue des Vaux Pares en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Rue des Vaux Pares à Cesson-Sévigné. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 976 € à 12 069 €, soit un écart de 306%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Cesson-Sévigné
Rue des Vaux Pares fait partie du top 3 des rues les plus chères de Cesson-Sévigné. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 093 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Vaux Pares
Les appartements Rue des Vaux Pares sont 149% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 500 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 124 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue des Vaux Pares ?
Estimations basées sur le prix médian de 10 000 €/m2
Au revenu médian de Cesson-Sévigné (28 050 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 17.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Vaux Pares dans le contexte de Cesson-Sévigné
Cesson-Sévigné compte 288 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cesson-Sévigné
Principales rues de Cesson-Sévigné classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Peupliers | 18 750 € | - | - | 35 |
| Rue des Charmilles | 1 894 € | - | - | 12 |
| Rue de Rennes | 3 609 € | 3 682 € | 8 234 € | 11 |
| Rue du Petit Marais | 3 958 € | 3 855 € | - | 10 |
| Rue du Clos Sevigne | 3 690 € | 3 690 € | - | 8 |
| Boulevard de Dezerseul | 4 552 € | - | 4 552 € | 8 |
| Rue D'irlande | 3 270 € | 3 270 € | - | 8 |
| Rue des Landelles | 16 667 € | - | - | 7 |
| Rue du Bas Village | 5 000 € | - | - | 7 |
| Rue de la Rigourdiere | 1 491 € | - | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Vaux Pares à Cesson-Sévigné ?
Le prix médian au m2 Rue des Vaux Pares est de 10 000 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 976 € à 12 069 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Vaux Pares ?
Les appartements s'échangent à 10 000 €/m2 et les maisons à 4 021 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Vaux Pares est-elle chère par rapport à Cesson-Sévigné ?
Rue des Vaux Pares est nettement au-dessus de la moyenne de Cesson-Sévigné. Le prix médian de la commune est de 3 802 €/m2, soit 163% de moins que cette rue. Sur 14 rues analysées, Rue des Vaux Pares se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Vaux Pares ?
Sur la base du prix médian de 10 000 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Vaux Pares coute environ 500 000 €. Ce montant peut varier de 148 810 € à 603 449 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.