Prix au m2 Rue du Petit Marais à Cesson-Sévigné (35)
Le prix immobilier Rue du Petit Marais à Cesson-Sévigné est de 3 958 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 802 €/m2) et 85.9% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 92 m².
📊 Rue du Petit Marais en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue du Petit Marais à Cesson-Sévigné. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 433 € à 4 315 €, soit un écart de 26%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 92 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Cesson-Sévigné
Rue du Petit Marais se situe au-dessus de la médiane des prix à Cesson-Sévigné. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 882 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Petit Marais ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 958 €/m2
Au revenu médian de Cesson-Sévigné (28 050 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Petit Marais dans le contexte de Cesson-Sévigné
Cesson-Sévigné compte 288 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cesson-Sévigné
Principales rues de Cesson-Sévigné classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Peupliers | 18 750 € | - | - | 35 |
| Rue des Vaux Pares | 10 000 € | 10 000 € | 4 021 € | 17 |
| Rue des Charmilles | 1 894 € | - | - | 12 |
| Rue de Rennes | 3 609 € | 3 682 € | 8 234 € | 11 |
| Rue du Clos Sevigne | 3 690 € | 3 690 € | - | 8 |
| Boulevard de Dezerseul | 4 552 € | - | 4 552 € | 8 |
| Rue D'irlande | 3 270 € | 3 270 € | - | 8 |
| Rue des Landelles | 16 667 € | - | - | 7 |
| Rue du Bas Village | 5 000 € | - | - | 7 |
| Rue de la Rigourdiere | 1 491 € | - | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Petit Marais à Cesson-Sévigné ?
Le prix médian au m2 Rue du Petit Marais est de 3 958 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 433 € à 4 315 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Petit Marais est-elle chère par rapport à Cesson-Sévigné ?
Rue du Petit Marais est dans la moyenne de Cesson-Sévigné. Le prix médian de la commune est de 3 802 €/m2, soit 4.1% de moins que cette rue. Sur 14 rues analysées, Rue du Petit Marais se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Petit Marais ?
Sur la base du prix médian de 3 958 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Petit Marais coute environ 197 909 €. Ce montant peut varier de 171 642 € à 215 726 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.