Prix au m2 Rue de Rennes à Châteaubourg (35)
Le prix immobilier Rue de Rennes à Châteaubourg est de 10 313 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 667 €/m2) et 384.4% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 33 m².
📊 Rue de Rennes en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de Rennes à Châteaubourg. Les prix au m2 s'échelonnent de 8 718 € à 12 593 €, soit un écart de 44%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 33 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 875 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Rennes ?
Estimations basées sur le prix médian de 10 313 €/m2
Au revenu médian de Châteaubourg (23 400 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 22 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de Rennes dans le contexte de Châteaubourg
Châteaubourg compte 85 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 88 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Châteaubourg
Principales rues de Châteaubourg classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Place de L'hotel de Ville | 5 000 € | 4 444 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Rennes à Châteaubourg ?
Le prix médian au m2 Rue de Rennes est de 10 313 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 8 718 € à 12 593 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Rennes est-elle chère par rapport à Châteaubourg ?
Rue de Rennes est nettement au-dessus de la moyenne de Châteaubourg. Le prix médian de la commune est de 2 667 €/m2, soit 286.7% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue de Rennes se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Rennes ?
Sur la base du prix médian de 10 313 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Rennes coute environ 515 625 €. Ce montant peut varier de 435 898 € à 629 630 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.