Prix au m2 Rue des Toiles à Châteaugiron (35)
Le prix immobilier Rue des Toiles à Châteaugiron est de 2 337 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 838 €/m2) et 9.8% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 119 m².
📊 Rue des Toiles en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Toiles à Châteaugiron. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 528 € à 2 950 €, soit un écart de 93%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 119 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 422 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Toiles ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 337 €/m2
Au revenu médian de Châteaugiron (25 330 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Toiles dans le contexte de Châteaugiron
Châteaugiron compte 139 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Châteaugiron
Principales rues de Châteaugiron classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Alexis Garnier | 10 238 € | 10 983 € | - | 9 |
| Rue Saint Nicolas | 3 131 € | 3 131 € | - | 7 |
| Rue Max Jacob | 3 031 € | 3 031 € | - | 5 |
| Rue Dorel | 3 016 € | - | 2 956 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Toiles à Châteaugiron ?
Le prix médian au m2 Rue des Toiles est de 2 337 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 528 € à 2 950 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Toiles est-elle chère par rapport à Châteaugiron ?
Rue des Toiles est en dessous de la moyenne de Châteaugiron. Le prix médian de la commune est de 2 838 €/m2, soit 17.7% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue des Toiles se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Toiles ?
Sur la base du prix médian de 2 337 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Toiles coute environ 116 835 €. Ce montant peut varier de 76 389 € à 147 479 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.