Prix au m2 Rue Saint Nicolas à Châteaugiron (35)
Le prix immobilier Rue Saint Nicolas à Châteaugiron est de 3 131 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 838 €/m2) et 47.1% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Rue Saint Nicolas en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Saint Nicolas à Châteaugiron. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 554 € à 18 750 €, soit un écart de 634%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 16 196 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Saint Nicolas ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 131 €/m2
Au revenu médian de Châteaugiron (25 330 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Saint Nicolas dans le contexte de Châteaugiron
Châteaugiron compte 139 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Châteaugiron
Principales rues de Châteaugiron classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Alexis Garnier | 10 238 € | 10 983 € | - | 9 |
| Rue Max Jacob | 3 031 € | 3 031 € | - | 5 |
| Rue des Toiles | 2 337 € | - | 2 337 € | 5 |
| Rue Dorel | 3 016 € | - | 2 956 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Saint Nicolas à Châteaugiron ?
Le prix médian au m2 Rue Saint Nicolas est de 3 131 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 554 € à 18 750 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Saint Nicolas est-elle chère par rapport à Châteaugiron ?
Rue Saint Nicolas est au-dessus de la moyenne de Châteaugiron. Le prix médian de la commune est de 2 838 €/m2, soit 10.3% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue Saint Nicolas se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Saint Nicolas ?
Sur la base du prix médian de 3 131 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Saint Nicolas coute environ 156 534 €. Ce montant peut varier de 127 693 € à 937 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.