Prix au m2 Avenue de la Liberation à Combourg (35)
Le prix immobilier Avenue de la Liberation à Combourg est de 2 407 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 315 €/m2) et 13.1% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Avenue de la Liberation en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue de la Liberation à Combourg. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 376 € à 3 493 €, soit un écart de 154%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 117 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de la Liberation
Les maisons Avenue de la Liberation sont 33% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 120 371 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 66 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Liberation ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 407 €/m2
Au revenu médian de Combourg (21 290 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de la Liberation dans le contexte de Combourg
Combourg compte 97 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Combourg
Principales rues de Combourg classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Liberation à Combourg ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Liberation est de 2 407 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 376 € à 3 493 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de la Liberation ?
Les appartements s'échangent à 2 231 €/m2 et les maisons à 2 963 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de la Liberation est-elle chère par rapport à Combourg ?
Avenue de la Liberation est dans la moyenne de Combourg. Le prix médian de la commune est de 2 315 €/m2, soit 4% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, Avenue de la Liberation se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Liberation ?
Sur la base du prix médian de 2 407 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Liberation coute environ 120 371 €. Ce montant peut varier de 68 798 € à 174 643 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.