Prix au m2 Le Labourais à Cuguen (35)
Le prix immobilier Le Labourais à Cuguen est de 1 747 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 747 €/m2) et 17.9% en dessous de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 84 m².
📊 Le Labourais en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Le Labourais à Cuguen. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 619 € à 1 747 €, soit un écart de 8%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 84 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 128 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Le Labourais ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 747 €/m2
Au revenu médian de Cuguen (20 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Le Labourais dans le contexte de Cuguen
Cuguen compte 17 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cuguen
Principales rues de Cuguen classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Le Labourais à Cuguen ?
Le prix médian au m2 Le Labourais est de 1 747 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 619 € à 1 747 €/m2 selon le type de bien et son état.
Le Labourais est-elle chère par rapport à Cuguen ?
Le Labourais est dans la moyenne de Cuguen. Le prix médian de la commune est de 1 747 €/m2, soit 0% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, Le Labourais se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Le Labourais ?
Sur la base du prix médian de 1 747 €/m2, un appartement de 50 m² Le Labourais coute environ 87 350 €. Ce montant peut varier de 80 953 € à 87 350 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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