Prix au m2 Avenue Edouard Vii à Dinard (35)
Le prix immobilier Avenue Edouard Vii à Dinard est de 5 597 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 455 €/m2) et 162.9% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Avenue Edouard Vii en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue Edouard Vii à Dinard. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 789 € à 7 647 €, soit un écart de 327%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Dinard
Avenue Edouard Vii se situe au-dessus de la médiane des prix à Dinard. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 858 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Edouard Vii ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 597 €/m2
Au revenu médian de Dinard (24 550 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Edouard Vii dans le contexte de Dinard
Dinard compte 324 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 32 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Dinard
Principales rues de Dinard classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Saint Enogat | 5 670 € | 5 964 € | - | 16 |
| Avenue George V | 8 000 € | 7 958 € | - | 13 |
| Boulevard Feart | 4 500 € | 4 500 € | - | 10 |
| Rue Levavasseur | 4 082 € | 5 333 € | - | 9 |
| Rue de la Malouine | 8 982 € | 7 397 € | 16 038 € | 9 |
| Rue Gardiner | 5 230 € | 5 336 € | 5 129 € | 9 |
| Rue de la Pionniere | 6 404 € | 5 500 € | - | 9 |
| Rue Mal Leclerc | 5 521 € | 4 981 € | - | 7 |
| Place de Newquay | 5 450 € | 4 037 € | - | 7 |
| Rue Ampere | 5 075 € | 5 075 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Edouard Vii à Dinard ?
Le prix médian au m2 Avenue Edouard Vii est de 5 597 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 789 € à 7 647 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Edouard Vii est-elle chère par rapport à Dinard ?
Avenue Edouard Vii est dans la moyenne de Dinard. Le prix médian de la commune est de 5 455 €/m2, soit 2.6% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Avenue Edouard Vii se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Edouard Vii ?
Sur la base du prix médian de 5 597 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Edouard Vii coute environ 279 851 €. Ce montant peut varier de 89 474 € à 382 353 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.