Prix au m2 Avenue George V à Dinard (35)
Le prix immobilier Avenue George V à Dinard est de 8 000 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 455 €/m2) et 275.8% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Avenue George V en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Avenue George V à Dinard. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 000 € à 12 632 €, soit un écart de 321%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Dinard
Avenue George V fait partie du top 3 des rues les plus chères de Dinard. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 632 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue George V ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 000 €/m2
Au revenu médian de Dinard (24 550 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue George V dans le contexte de Dinard
Dinard compte 324 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 32 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Dinard
Principales rues de Dinard classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Saint Enogat | 5 670 € | 5 964 € | - | 16 |
| Boulevard Feart | 4 500 € | 4 500 € | - | 10 |
| Rue Levavasseur | 4 082 € | 5 333 € | - | 9 |
| Rue de la Malouine | 8 982 € | 7 397 € | 16 038 € | 9 |
| Rue Gardiner | 5 230 € | 5 336 € | 5 129 € | 9 |
| Rue de la Pionniere | 6 404 € | 5 500 € | - | 9 |
| Avenue Edouard Vii | 5 597 € | 4 826 € | - | 7 |
| Rue Mal Leclerc | 5 521 € | 4 981 € | - | 7 |
| Place de Newquay | 5 450 € | 4 037 € | - | 7 |
| Rue Ampere | 5 075 € | 5 075 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue George V à Dinard ?
Le prix médian au m2 Avenue George V est de 8 000 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 000 € à 12 632 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue George V est-elle chère par rapport à Dinard ?
Avenue George V est nettement au-dessus de la moyenne de Dinard. Le prix médian de la commune est de 5 455 €/m2, soit 46.7% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Avenue George V se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue George V ?
Sur la base du prix médian de 8 000 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue George V coute environ 400 000 €. Ce montant peut varier de 150 000 € à 631 579 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.