Prix au m2 Boulevard Albert Premier à Dinard (35)
Le prix immobilier Boulevard Albert Premier à Dinard est de 8 788 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 455 €/m2) et 312.8% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Boulevard Albert Premier en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Boulevard Albert Premier à Dinard. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 625 € à 10 667 €, soit un écart de 90%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Dinard
Boulevard Albert Premier fait partie du top 3 des rues les plus chères de Dinard. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 042 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Albert Premier ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 788 €/m2
Au revenu médian de Dinard (24 550 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 17.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard Albert Premier dans le contexte de Dinard
Dinard compte 324 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 32 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Dinard
Principales rues de Dinard classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Saint Enogat | 5 670 € | 5 964 € | - | 16 |
| Avenue George V | 8 000 € | 7 958 € | - | 13 |
| Boulevard Feart | 4 500 € | 4 500 € | - | 10 |
| Rue Levavasseur | 4 082 € | 5 333 € | - | 9 |
| Rue de la Malouine | 8 982 € | 7 397 € | 16 038 € | 9 |
| Rue Gardiner | 5 230 € | 5 336 € | 5 129 € | 9 |
| Rue de la Pionniere | 6 404 € | 5 500 € | - | 9 |
| Avenue Edouard Vii | 5 597 € | 4 826 € | - | 7 |
| Rue Mal Leclerc | 5 521 € | 4 981 € | - | 7 |
| Place de Newquay | 5 450 € | 4 037 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Albert Premier à Dinard ?
Le prix médian au m2 Boulevard Albert Premier est de 8 788 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 625 € à 10 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Albert Premier est-elle chère par rapport à Dinard ?
Boulevard Albert Premier est nettement au-dessus de la moyenne de Dinard. Le prix médian de la commune est de 5 455 €/m2, soit 61.1% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Boulevard Albert Premier se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Albert Premier ?
Sur la base du prix médian de 8 788 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Albert Premier coute environ 439 384 €. Ce montant peut varier de 281 250 € à 533 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.