Prix au m2 Rue de la Malouine à Dinard (35)
Le prix immobilier Rue de la Malouine à Dinard est de 8 982 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 455 €/m2) et 321.9% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 133 m².
📊 Rue de la Malouine en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue de la Malouine à Dinard. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 844 € à 16 038 €, soit un écart de 174%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 133 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Dinard
Rue de la Malouine est la rue la plus chère de Dinard avec un prix médian de 8 982 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 194 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de la Malouine
Les maisons Rue de la Malouine sont 117% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 449 112 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 108 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue de la Malouine ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 982 €/m2
Au revenu médian de Dinard (24 550 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 18.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de la Malouine dans le contexte de Dinard
Dinard compte 324 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 32 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Dinard
Principales rues de Dinard classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Saint Enogat | 5 670 € | 5 964 € | - | 16 |
| Avenue George V | 8 000 € | 7 958 € | - | 13 |
| Boulevard Feart | 4 500 € | 4 500 € | - | 10 |
| Rue Levavasseur | 4 082 € | 5 333 € | - | 9 |
| Rue Gardiner | 5 230 € | 5 336 € | 5 129 € | 9 |
| Rue de la Pionniere | 6 404 € | 5 500 € | - | 9 |
| Avenue Edouard Vii | 5 597 € | 4 826 € | - | 7 |
| Rue Mal Leclerc | 5 521 € | 4 981 € | - | 7 |
| Place de Newquay | 5 450 € | 4 037 € | - | 7 |
| Rue Ampere | 5 075 € | 5 075 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Malouine à Dinard ?
Le prix médian au m2 Rue de la Malouine est de 8 982 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 844 € à 16 038 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de la Malouine ?
Les appartements s'échangent à 7 397 €/m2 et les maisons à 16 038 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de la Malouine est-elle chère par rapport à Dinard ?
Rue de la Malouine est nettement au-dessus de la moyenne de Dinard. Le prix médian de la commune est de 5 455 €/m2, soit 64.7% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Rue de la Malouine se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Malouine ?
Sur la base du prix médian de 8 982 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Malouine coute environ 449 112 €. Ce montant peut varier de 292 208 € à 801 887 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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