Prix au m2 Rue de la Pionniere à Dinard (35)
Le prix immobilier Rue de la Pionniere à Dinard est de 6 404 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 455 €/m2) et 200.8% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Rue de la Pionniere en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue de la Pionniere à Dinard. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 208 € à 7 418 €, soit un écart de 76%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Dinard
Rue de la Pionniere se situe au-dessus de la médiane des prix à Dinard. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 210 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Pionniere ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 404 €/m2
Au revenu médian de Dinard (24 550 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de la Pionniere dans le contexte de Dinard
Dinard compte 324 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 32 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Dinard
Principales rues de Dinard classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Saint Enogat | 5 670 € | 5 964 € | - | 16 |
| Avenue George V | 8 000 € | 7 958 € | - | 13 |
| Boulevard Feart | 4 500 € | 4 500 € | - | 10 |
| Rue Levavasseur | 4 082 € | 5 333 € | - | 9 |
| Rue de la Malouine | 8 982 € | 7 397 € | 16 038 € | 9 |
| Rue Gardiner | 5 230 € | 5 336 € | 5 129 € | 9 |
| Avenue Edouard Vii | 5 597 € | 4 826 € | - | 7 |
| Rue Mal Leclerc | 5 521 € | 4 981 € | - | 7 |
| Place de Newquay | 5 450 € | 4 037 € | - | 7 |
| Rue Ampere | 5 075 € | 5 075 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Pionniere à Dinard ?
Le prix médian au m2 Rue de la Pionniere est de 6 404 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 208 € à 7 418 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Pionniere est-elle chère par rapport à Dinard ?
Rue de la Pionniere est au-dessus de la moyenne de Dinard. Le prix médian de la commune est de 5 455 €/m2, soit 17.4% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Rue de la Pionniere se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Pionniere ?
Sur la base du prix médian de 6 404 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Pionniere coute environ 320 225 €. Ce montant peut varier de 210 390 € à 370 909 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.