Prix au m2 Rue de Saint Enogat à Dinard (35)
Le prix immobilier Rue de Saint Enogat à Dinard est de 5 670 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 455 €/m2) et 166.3% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Rue de Saint Enogat en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Rue de Saint Enogat à Dinard. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 908 € à 7 722 €, soit un écart de 166%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Dinard
Rue de Saint Enogat se situe au-dessus de la médiane des prix à Dinard. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 814 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Saint Enogat ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 670 €/m2
Au revenu médian de Dinard (24 550 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de Saint Enogat dans le contexte de Dinard
Dinard compte 324 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 32 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Dinard
Principales rues de Dinard classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue George V | 8 000 € | 7 958 € | - | 13 |
| Boulevard Feart | 4 500 € | 4 500 € | - | 10 |
| Rue Levavasseur | 4 082 € | 5 333 € | - | 9 |
| Rue de la Malouine | 8 982 € | 7 397 € | 16 038 € | 9 |
| Rue Gardiner | 5 230 € | 5 336 € | 5 129 € | 9 |
| Rue de la Pionniere | 6 404 € | 5 500 € | - | 9 |
| Avenue Edouard Vii | 5 597 € | 4 826 € | - | 7 |
| Rue Mal Leclerc | 5 521 € | 4 981 € | - | 7 |
| Place de Newquay | 5 450 € | 4 037 € | - | 7 |
| Rue Ampere | 5 075 € | 5 075 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Saint Enogat à Dinard ?
Le prix médian au m2 Rue de Saint Enogat est de 5 670 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 908 € à 7 722 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Saint Enogat est-elle chère par rapport à Dinard ?
Rue de Saint Enogat est dans la moyenne de Dinard. Le prix médian de la commune est de 5 455 €/m2, soit 4% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Rue de Saint Enogat se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Saint Enogat ?
Sur la base du prix médian de 5 670 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Saint Enogat coute environ 283 502 €. Ce montant peut varier de 145 390 € à 386 111 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.