Prix au m2 Rue Mal Leclerc à Dinard (35)
Le prix immobilier Rue Mal Leclerc à Dinard est de 5 521 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 455 €/m2) et 159.3% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 90 m².
📊 Rue Mal Leclerc en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Mal Leclerc à Dinard. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 074 € à 7 029 €, soit un écart de 73%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 90 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Dinard
Rue Mal Leclerc se situe en dessous de la médiane des prix à Dinard. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 955 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Mal Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 521 €/m2
Au revenu médian de Dinard (24 550 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Mal Leclerc dans le contexte de Dinard
Dinard compte 324 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 32 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Dinard
Principales rues de Dinard classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Saint Enogat | 5 670 € | 5 964 € | - | 16 |
| Avenue George V | 8 000 € | 7 958 € | - | 13 |
| Boulevard Feart | 4 500 € | 4 500 € | - | 10 |
| Rue Levavasseur | 4 082 € | 5 333 € | - | 9 |
| Rue de la Malouine | 8 982 € | 7 397 € | 16 038 € | 9 |
| Rue Gardiner | 5 230 € | 5 336 € | 5 129 € | 9 |
| Rue de la Pionniere | 6 404 € | 5 500 € | - | 9 |
| Avenue Edouard Vii | 5 597 € | 4 826 € | - | 7 |
| Place de Newquay | 5 450 € | 4 037 € | - | 7 |
| Rue Ampere | 5 075 € | 5 075 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Mal Leclerc à Dinard ?
Le prix médian au m2 Rue Mal Leclerc est de 5 521 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 074 € à 7 029 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Mal Leclerc est-elle chère par rapport à Dinard ?
Rue Mal Leclerc est dans la moyenne de Dinard. Le prix médian de la commune est de 5 455 €/m2, soit 1.2% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Rue Mal Leclerc se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Mal Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 5 521 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Mal Leclerc coute environ 276 042 €. Ce montant peut varier de 203 679 € à 351 450 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Mal Leclerc à Dinard ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.