Prix au m2 Rue de Saint Malo à Dol-de-Bretagne (35)
Le prix immobilier Rue de Saint Malo à Dol-de-Bretagne est de 2 005 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 410 €/m2) et 5.8% en dessous de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue de Saint Malo en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de Saint Malo à Dol-de-Bretagne. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 016 € à 2 805 €, soit un écart de 176%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Dol-de-Bretagne
Rue de Saint Malo fait partie des rues les plus abordables de Dol-de-Bretagne. Le prix au m2 y est 16.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 789 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Saint Malo ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 005 €/m2
Au revenu médian de Dol-de-Bretagne (20 500 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Saint Malo dans le contexte de Dol-de-Bretagne
Dol-de-Bretagne compte 111 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Dol-de-Bretagne
Principales rues de Dol-de-Bretagne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Perrons | 7 178 € | 7 396 € | - | 6 |
| Rue des Ponts | 2 253 € | 2 545 € | - | 6 |
| Rue de Paris | 2 164 € | 2 164 € | - | 6 |
| Place Toullier | 6 652 € | 11 458 € | - | 6 |
| Avenue Aristide Briand | 1 936 € | - | 2 653 € | 5 |
| Rue de Dinan | 2 231 € | 1 753 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Saint Malo à Dol-de-Bretagne ?
Le prix médian au m2 Rue de Saint Malo est de 2 005 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 016 € à 2 805 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Saint Malo est-elle chère par rapport à Dol-de-Bretagne ?
Rue de Saint Malo est en dessous de la moyenne de Dol-de-Bretagne. Le prix médian de la commune est de 2 410 €/m2, soit 16.8% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue de Saint Malo se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Saint Malo ?
Sur la base du prix médian de 2 005 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Saint Malo coute environ 100 261 €. Ce montant peut varier de 50 794 € à 140 244 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.