Prix au m2 La Gandonnais à Eancé (35)
Le prix immobilier La Gandonnais à Eancé est de 1 458 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 250 €/m2) et 31.5% en dessous de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 100 m².
📊 La Gandonnais en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus La Gandonnais à Eancé. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 250 € à 1 667 €, soit un écart de 33%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 100 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 417 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien La Gandonnais ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 458 €/m2
Au revenu médian de Eancé (19 500 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 La Gandonnais dans le contexte de Eancé
Eancé compte 22 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 19 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Eancé
Principales rues de Eancé classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 La Gandonnais à Eancé ?
Le prix médian au m2 La Gandonnais est de 1 458 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 250 € à 1 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
La Gandonnais est-elle chère par rapport à Eancé ?
La Gandonnais est au-dessus de la moyenne de Eancé. Le prix médian de la commune est de 1 250 €/m2, soit 16.7% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, La Gandonnais se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² La Gandonnais ?
Sur la base du prix médian de 1 458 €/m2, un appartement de 50 m² La Gandonnais coute environ 72 917 €. Ce montant peut varier de 62 500 € à 83 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.