Prix au m2 La Prevotais à Gahard (35)
Le prix immobilier La Prevotais à Gahard est de 1 571 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 036 €/m2) et 26.2% en dessous de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 127 m².
📊 La Prevotais en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus La Prevotais à Gahard. Les prix au m2 s'échelonnent de 943 € à 2 031 €, soit un écart de 115%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 127 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 088 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien La Prevotais ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 571 €/m2
Au revenu médian de Gahard (22 610 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 La Prevotais dans le contexte de Gahard
Gahard compte 23 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 66 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gahard
Principales rues de Gahard classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 La Prevotais à Gahard ?
Le prix médian au m2 La Prevotais est de 1 571 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 943 € à 2 031 €/m2 selon le type de bien et son état.
La Prevotais est-elle chère par rapport à Gahard ?
La Prevotais est nettement en dessous de la moyenne de Gahard. Le prix médian de la commune est de 2 036 €/m2, soit 22.8% de plus que cette rue. Sur 1 rues analysées, La Prevotais se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² La Prevotais ?
Sur la base du prix médian de 1 571 €/m2, un appartement de 50 m² La Prevotais coute environ 78 572 €. Ce montant peut varier de 47 143 € à 101 530 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.