Prix au m2 La Basse Jouannelais à Goven (35)
Le prix immobilier La Basse Jouannelais à Goven est de 2 400 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 333 €/m2) et 12.7% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 85 m².
📊 La Basse Jouannelais en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus La Basse Jouannelais à Goven. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 020 € à 2 400 €, soit un écart de 19%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 85 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 380 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien La Basse Jouannelais ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 400 €/m2
Au revenu médian de Goven (23 250 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 La Basse Jouannelais dans le contexte de Goven
Goven compte 63 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 68 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Goven
Principales rues de Goven classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route du Lohon | 2 316 € | - | 2 316 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 La Basse Jouannelais à Goven ?
Le prix médian au m2 La Basse Jouannelais est de 2 400 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 020 € à 2 400 €/m2 selon le type de bien et son état.
La Basse Jouannelais est-elle chère par rapport à Goven ?
La Basse Jouannelais est dans la moyenne de Goven. Le prix médian de la commune est de 2 333 €/m2, soit 2.9% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, La Basse Jouannelais se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² La Basse Jouannelais ?
Sur la base du prix médian de 2 400 €/m2, un appartement de 50 m² La Basse Jouannelais coute environ 120 000 €. Ce montant peut varier de 101 010 € à 120 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.