Prix au m2 La Feroulais à Guichen (35)
Le prix immobilier La Feroulais à Guichen est de 2 072 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 476 €/m2) et 2.7% en dessous de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 114 m².
📊 La Feroulais en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus La Feroulais à Guichen. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 072 € à 2 542 €, soit un écart de 23%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 114 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Guichen
La Feroulais est la rue la plus abordable de Guichen avec un prix médian de 2 072 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 470 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien La Feroulais ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 072 €/m2
Au revenu médian de Guichen (23 980 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 La Feroulais dans le contexte de Guichen
Guichen compte 147 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Guichen
Principales rues de Guichen classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Paul Rossignol | 2 200 € | 2 180 € | - | 19 |
| Le Domaine | 2 735 € | - | 2 735 € | 10 |
| Rue du General Leclerc | 2 750 € | - | 2 417 € | 7 |
| La Gare | 2 381 € | - | 2 402 € | 6 |
| La Morinais | 2 482 € | - | 2 482 € | 5 |
| Rue Rene Dieras | 2 468 € | - | 2 468 € | 5 |
| Rue Luc Urbain | 4 840 € | 5 291 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 La Feroulais à Guichen ?
Le prix médian au m2 La Feroulais est de 2 072 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 072 € à 2 542 €/m2 selon le type de bien et son état.
La Feroulais est-elle chère par rapport à Guichen ?
La Feroulais est en dessous de la moyenne de Guichen. Le prix médian de la commune est de 2 476 €/m2, soit 16.3% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, La Feroulais se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² La Feroulais ?
Sur la base du prix médian de 2 072 €/m2, un appartement de 50 m² La Feroulais coute environ 103 604 €. Ce montant peut varier de 103 604 € à 127 119 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.